Programme Présidentiel du Logement social : les promoteurs véreux seront virés selon le Dg Koalla Célestin
Sous le leadership dynamique du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), la 2ᵉ édition de la Matinale du Bâtir a tenu toutes ses promesses, hier, à la Maison de la Presse à Abidjan, en rassemblant acteurs du secteur immobilier, journalistes, partenaires et divers invités pour un dialogue approfondi sur les défis et les réformes du secteur du logement en Côte d’Ivoire.
La cérémonie d’ouverture, marquée par un discours passionné du Directeur de la Communication et des Relations Publiques du MCLU, Koalla Celestin a mis en lumière l’importance de cette rencontre pour le secteur immobilier. Après un premier événement réussi qui a permis de clarifier la réforme sur les Attestations de Droit d’Usage Coutumier (ADU), la 2ᵉ édition a choisi un sujet d’actualité crucial : « Du Programme Présidentiel de Construction des Logements Sociaux et Économiques (PPCLSE) au Programme d’Urgence des 25 000 Logements : Quels Acquis, Quelle Différence et Quelles Perspectives ? ». L’occasion était idéale pour le Dg du logement de mettre sévèrement en garde les promoteurs véreux et incompétents ne respectant pas leurs engagements. « Ils seront virés du programme afin de donner un coup d’accélérateur aux projets », a-t-il averti. Par ailleurs, il a mis en lumière les efforts et les réalisations du gouvernement ivoirien en matière de logement social, tout en exposant les défis rencontrés et les stratégies mises en place pour y remédier. Le Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU) a récemment pris des mesures décisives pour résoudre les nombreux conflits qui secouent le secteur du logement en Côte d’Ivoire. Face à des situations complexes, le MCLU a su mettre en place une série de solutions destinées à protéger les souscripteurs et à rétablir la confiance dans les projets immobiliers en cours. Ces actions font partie de la démarche transparente du Ministère, visant à garantir des conditions optimales de logement pour les Ivoiriens et à répondre efficacement aux préoccupations des citoyens. Une des solutions phares du MCLU est sa capacité à intervenir directement dans les conflits entre souscripteurs et promoteurs. Le cas de la société EICS, par exemple, illustre bien l’engagement du ministère pour résoudre les litiges. Lorsqu’un conflit a éclaté concernant un projet foncier à Bingerville, le MCLU a mis en place une série de dialogues avec les souscripteurs et les dirigeants de la société EICS. Cette démarche a permis de trouver une solution amiable, qui consiste à réaffecter les souscripteurs concernés vers d’autres projets, afin de garantir la satisfaction de leurs attentes. Le MCLU, par l’intermédiaire de ses services, a également organisé des rencontres de haut niveau avec les instances judiciaires pour clarifier les problématiques liées aux terrains litigieux. Cette action vise à empêcher l’arrêt des travaux et à poursuivre les projets immobiliers, dans le respect des règles juridiques et des droits des citoyens. Pour garantir la sécurité des souscripteurs, le MCLU a mis en place une vigilance accrue sur les contrats de vente immobilière. Conformément à la loi sur les Contrats spéciaux de construction (loi N° 2019-576), chaque versement effectué par un souscripteur est sécurisé dans un compte spécial, garantissant ainsi que les fonds soient utilisés conformément aux engagements pris par le promoteur. En cas de non-livraison ou de défaut de construction, ces fonds sont accessibles pour remboursement grâce à une garantie bancaire ou d’assurance, assurant aux souscripteurs une protection contre les risques d’escroquerie. De plus, le MCLU s’assure que les souscripteurs bénéficient d’un suivi étroit de leurs dossiers. Par exemple, dans le cas de Dame Traoré et de son litige avec le promoteur BATIM, le Ministère a facilité une médiation entre les deux parties. Cette intervention a permis de clarifier la situation, en constatant que le paiement total n’avait pas été effectué et en négociant une solution amiable. Le MCLU, grâce à son rôle de médiateur, a ainsi permis d’éviter l’escalade de ce conflit et a facilité une résolution rapide.
La Lutte contre les Pratiques Frauduleuses : Un Engagement Fort du MCLU
Face aux accusations d’escroquerie qui circulent parfois autour de certains projets immobiliers, comme ce fut le cas avec l’entreprise GIS International et ses souscripteurs de la diaspora, le MCLU s’engage à renforcer la régulation des transactions immobilières. Dans ce contexte, le Ministère assure un contrôle rigoureux des opérations de souscription. Un exemple marquant en est le suivi des contrats signés avec la diaspora ivoirienne. Le MCLU a veillé à ce que les fonds soient déposés sur des comptes séquestres, afin de protéger les souscripteurs et garantir que leurs investissements soient sécurisés. Le Ministère travaille également en étroite collaboration avec les autorités judiciaires pour enquêter sur les accusations d’escroquerie et prendre des mesures contre toute entreprise suspectée de pratiques illégales.
Des Réformes Institutionnelles et un Suivi Continu des Projets
Le MCLU n’a pas seulement mis en place des solutions ponctuelles, mais a également lancé des réformes profondes pour améliorer la transparence du secteur du logement à long terme. Le Ministère a procédé à une réforme de son cadre législatif et règlementaire pour offrir davantage de cohérence et de clarté dans les projets immobiliers. Il a également renforcé la capitalisation de certaines institutions financières, telles que la BHCI et le FGLS, afin d’augmenter les financements disponibles pour la construction de logements sociaux. En parallèle, un suivi plus rigoureux des projets immobiliers a été instauré, avec des actions de contrôle renforcées et un accompagnement plus poussé des promoteurs immobiliers. Les problèmes techniques et financiers rencontrés par certains promoteurs sont désormais traités plus efficacement grâce à un cadre d’intervention institutionnelle plus solide. Le MCLU, sous l’impulsion de son ministre Bruno Koné, a montré qu’il est un acteur clé dans la résolution des conflits liés au secteur du logement. Ses actions de médiation, ses mesures de protection des souscripteurs et son engagement à réformer le secteur témoignent de sa volonté de créer un environnement sûr et transparent pour tous les citoyens. Le Ministère poursuit son travail de clarification et de sécurisation des programmes immobiliers, avec pour objectif de répondre aux besoins pressants en matière de logement tout en garantissant l’intégrité des projets et la satisfaction des Ivoiriens. Le conférencier a déploré que la principale difficulté demeure la question du financement qui grippe l’ambition de l’Etat de loger le maximum d’Ivoiriens dont la cible principale visée est de satisfaire 70% d’Ivoiriens qui sont dans secteur informel.
Aimé Kouassi
